Prefabrik Nedir?

İngilizce'deki “Prefabric” kelimesinden Türkçeye geçen bu ifadenin kökenine inmek için kelimeyi ikiye bölmek gerekir: “Ön” anlamına gelen “pre” ile “inşa, yapı” gibi anlamlara gelen “fabric” kelimelerinden türetilen “prefabric”, dilimize “prefabrik” olarak çevrilmiş ve “önceden üretilmiş yapı” olarak tanımlanabilir.

Kontrollü bir ortamda fabrikada üretilen, yapım aşaması tamamlandıktan sonra şantiyeye nakledilen ve sadece montajı şantiyede yapılan yapılara prefabrik denir.

Demonte olarak hazırlanan yapının nakliye maliyetleri oldukça düşüktür. Prefabrik yapılar; pres sistem binalar, karkaslı sistem binalar, yani steelin gibi hafif çelik yapı sistemleri olarak kendi içinde sınıflara ayrılır.

Prefabrik Yapı AŞ; Eurocode, Amerikan yönetmeliği, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar yönetmeliği, İngiliz standartları gibi pek çok uluslararası standartta statik hesaplamalar yaparak güvenilir çözümler üretir. Statik olarak belirlenen yükler hesaplanarak yapının yerleştirileceği bölgenin zemin sınıfına göre radye plak temel veya mütemadi temel şeklinde güvenli uygulamalar yapılır. Yapınızın beton temel olmadan taban şase sistemi ile pratik bir şekilde temellendirilmesini sağlayabilirsiniz. Bu uygulama için çelik kazıklar sağlam bir şekilde zemine monte edilir ve fabrikada üretilen taban şase üzerine yerleştirilir.

Prefabrikasyon sürecinde ihtiyaçlar imar izninde belirleyicidir. Kalıcı yapı olarak kullanılmak istendiğinde prosedür, klasik sistem betonarme binalardaki gibidir. Geçici yapı olarak kullanıldığı durumlarda bağlı bulunulan idare ile prosedürleri görüşmek gerekir.

Bir prefabrik yapının ömrü; kullanılan malzemeler, bulunduğu bölgenin iklim koşulları ve diğer çevresel faktörlerden etkilenir. 32 yıllık profesyonel deneyimi ile Prefabrik Yapı AŞ; belediye, hastane, inşaat gibi birçok alanda kalıcı çözümler üretir. Zamanla yapılması gereken rutin bakımlar uygulandığında yapınızı uzun yıllar kullanabilirsiniz.

Prefabrik fiyatları belirlenirken yapının uygulanacağı bölgenin kar ve rüzgar yükü gibi iklim özelliklerinin yanı sıra deprem riski gibi detaylar dikkate alınır. Bu konuda yapılan statik hesaplamalar ve kullanılacak malzeme miktarı fiyat belirlemede etkili olur. Her projenin maliyeti metrekare üzerinden değil, proje maliyeti kriterleri üzerinden belirlenerek hesaplanır.

Prefabrik yapının nihai maliyetinin temel belirleyicileri; yapının ana malzemeleri, mimarisi, teknik kurulum türü, iç kaplamaları ve konumudur.

Fabrikada üretilip şantiyede kaynaksız olarak birleştirilen prefabrik binalar, defalarca sökülüp tekrar monte edilebilir. Bu nedenle, çalıştığınız yapı firmasının satış sonrası desteği sağlaması önemlidir.

Modüler bileşenlerle inşa edilen prefabrik yapılar, dilediğiniz yere taşınabilir. Önceden üretilmiş ve demonte olması nedeniyle, bu yapılar geniş kullanım alanlarına sahiptir ve sınırsız fırsatlar sunar. Çeşitli iş sahalarında kullanılabilen bu yapılar, farklı sektörlerde de değerlendirilebilir. Yemekhane, yatakhane, WC-duş ünitesi, depo veya ofis gibi çözümler sunan prefabrik yapıları, başka bir şantiye sahasına rahatlıkla taşıyabilirsiniz.

Prefabrik yapıların tasarımında belirli malzemeler kullanılır. Uzun ömürlü oldukları için profil ve temel yapılarında paslanmaz çelik tercih edilmektedir. Genelde prefabrik yapı sistemlerinde ana taşıyıcı sistem, galvanizli sacdan roll form makinelerinde üretilen profillerle oluşturulur.

Su geçirmezlik ve ısı yalıtımı için dış cephe kaplamasında, A1 sınıfı yanmaz ve dekoratif Hekimboard kullanılır. Hekimboard, aynı zamanda iç duvarlarda da kullanılabilen bir malzeme olarak avantaj sunar. İç kaplama olarak yine bu malzeme veya alçı levha tercih edilebilir. Çatı yapımında trapez sac, boyalı trapez sac, sandviç panel, metal kiremit gibi malzemeler kullanılabilir. Ana taşıyıcı sistem H profiller olabileceği gibi, duvarların kendini ve tüm sistemi taşıdığı karkaslı panel sistem de olabilir. Yalıtım malzemeleri olarak EPS, poliüretan, mineral yünü, taşyünü gibi seçenekler değerlendirilebilir.

Daha az yaygın olan sistemlerde sandviç panel kullanılabilir. Bu sistemde, H profiller ana taşıyıcı olarak görev yapar ve profil aralarında sandviç paneller yer alır. Çatı ve iç kaplama malzemeleri genel yapı sistemi ile aynıdır.

Almanya, ABD, Avustralya, Fransa gibi gelişmiş ülkelerde oldukça yaygın olan prefabrik bina sistemleri, ülkemizde de son yıllarda popülerlik kazanmaktadır. Konut, okul, hastane, poliklinik, kreş, ofis, belediye binaları, karakol, itfaiye binası, showroom yapıları, otel, tatil köyü bungalovları, depolar gibi birçok alanda prefabrik yapı sistemini tercih edebilirsiniz.

Neredeyse tüm inşaat alanlarında, hem çalışanların konaklama ihtiyacını karşılamak hem de ofis olarak kullanmak için prefabrik yapılar tercih edilebilir. Tanıtım ofisleri, idari ofisler, güvenlik kulübeleri, dağ, bağ veya hobi evleri için prefabrik binalar, hem zamandan hem de maliyetten tasarruf sağladığı için idealdir.

6 kıtada 130'dan fazla ülkeye ihracat yapan Prefabrik Yapı AŞ ürünleri, -40 dereceden +60 dereceye kadar her türlü iklim koşuluna uygun çözümler sunar. Burada önemli olan, bölgenin şartlarına hangi tip prefabrik sistemin en iyi uyum sağlayacağını belirlemek ve ihtiyaçlara göre kullanılacak detaylara karar vermektir.

Çalışmayı düşündüğünüz firmanın satış öncesi ve sonrası müşteri memnuniyetini değerlendirdikten sonra aşağıdaki hususlara odaklanabilirsiniz:

• Duvar kalınlıklarına dikkat edin. Birleşim detaylarında kaynaksız ve cıvatalı birleşim yapılıp yapılmadığını öğrenin.
• Her profilin nereye geleceği konusunda net olunmasına özen gösterin.
• Dış cephe malzemesinin A1 sınıfı yanmaz malzeme olup olmadığını kontrol edin.
• Duvarların ısı detaylarını araştırın. Isı köprülerinin olup olmadığına dikkat edin.
• Üretici firmanın kurumsal bir yapıya sahip olmasına dikkat edin.

Geleneksel inşaatlara kıyasla daha kısa sürede ve daha düşük maliyetle sahip olacağınız için prefabrik yapılar tercih edilebilir. Özellikle doğal afetlerde kendinizi veya çalışma alanınızı daha güvende hissedeceğiniz prefabrik çözümleri, herhangi bir iş sahasında rahatlıkla kullanabilirsiniz. Satın aldığınız ürünün tüm belgelerine sahip olduğunuzda, üretim ve montaj süreçlerini daha yakından takip etme şansınız olur. Kurumsal bir firma ile çalışmanın avantajı olarak, vakit kaybetmeden yapınızı kullanmaya başlayabilirsiniz.

Bu yapıların en büyük avantajlarından biri betonarmeye göre daha hafif olmalarıdır. Prefabrik yapıların hafifliği, deprem anında can ve mal kaybını önlemesi açısından önemli bir özelliktir.